De la capture du bati aux scenarios de rénovations thermiques
Nous deployons une chaine complete scan 3D -> maquette numerique -> audit energetique sur maquette -> livrables. Cette methode a deja ete appliquee sur pres de 160 batiments, avec des recommandations techniques et des scenarios d'amelioration directement exploitables.
De la capture du bati aux scenarios de renovation : une chaine fiable, pilotee par la maquette numerique.
Pour reussir une renovation energetique, tout commence par une base 'etat existant' fiable. Trop souvent, les audits et etudes partent de plans incomplets, de surfaces approximatives ou d'hypotheses de composition qui generent ensuite des ecarts, des reprises d'etudes et des couts.
Chez ACBIM, nous deployons une methode eprouvee : Scan 3D -> maquette numerique BIM de l'existant -> collecte technique (thermique et systemes) -> simulations et audit energetique via notre partenaire BET thermique -> livrables et plan d'action.
Nous ne realisons pas l'audit thermique en interne : nous auscultons le bati, collectons et structurons les donnees techniques (enveloppe, menuiseries, parois, systemes, locaux techniques, incoherences, pathologies visibles) et les integrons dans une maquette numerique exploitable.
Les simulations thermiques reglementaires et le rapport d'audit energetique sont realises avec notre partenaire EREAH (L'Union - Toulouse), dans un cadre aligne avec les exigences attendues (ADEME, OPQIBI, methodologies de calcul et livrables conformes selon la mission).
Cette approche a deja ete utilisee a grande echelle sur des programmes de renovation couvrant environ 160 batiments, avec un retour d'experience concret sur l'organisation de la collecte terrain et la production de livrables utiles aux decideurs comme aux maitres d'oeuvre.
Une demarche eco-responsable par la donnee : mieux mesurer, mieux decider, eviter les erreurs de conception, limiter les interventions inutiles et prioriser les investissements la ou ils ont le plus d'impact.
Chiffres cles
~160
batiments traites via la methode PREB
50
batiments renoves et subventionnes grace au programme PREB
8,2 M EUR
Programmes facilitant la mobilisation des subventions (montant total identifie)
Partenariat
ACBIM structure la base, la collecte terrain et la maquette. Les simulations et le rapport d'audit energetique sont realises avec le BET thermique partenaire EREAH (L'Union - Toulouse).
Les moyens mis en oeuvre
Pourquoi la maquette change tout
C'est aussi un projet de patrimoine, de systemes, d'usage et de contraintes. La maquette numerique permet de centraliser une information fiable, reduire les approximations, tester des scenarios sans repartir de zero et conserver une base utile pour la suite.
La 3D comme noyau centrale d'informations et de simulation
Un rapport d'audit avec à minima 3 scénarios de rénovation, du plus simple au plus ambitieux !
Chaine operationnelle
Une chaine de production claire pour comprendre les dependances entre releve, maquette, collecte technique, simulations et arbitrages.
Acquisition rapide et precise de l'enveloppe et des volumes (interieur / exterieur) pour fiabiliser surfaces, hauteurs, epaisseurs et singularites. Selon configuration : scanner 3D, prises de hauteur, et si besoin releves complementaires (topo / drone / 360).
Production d'une maquette Scan-to-BIM structuree, prete a recevoir les informations techniques : typologies de parois, menuiseries, zonages, locaux, equipements reperes. Base partagee pour etudes, arbitrages et consultation des entreprises.
ACBIM realise l'auscultation et la collecte des donnees techniques puis les structure dans la maquette. Notre partenaire EREAH prend ensuite le relais pour les simulations, la comparaison de scenarios et le rapport d'audit energetique.
Remise d'un dossier complet : maquette numerique, plans 2D, exports, et rapport d'audit avec scenarios d'amelioration (priorisation, gains, phasage). La maquette devient un socle durable pour consultation, travaux et exploitation.
Benefices
Superposition nuage de points et maquette BIM
Fiabilisation de l'etat existant avant arbitrages et simulations.
Livrables
Selon le cadrage du projet, nous livrons notamment :
Nos moyens
ACBIM mobilise des moyens de releve et de production adaptes : scanner laser 3D, drone, solutions de capture, stations de travail et logiciels metiers, pour produire des livrables precis et exploitables. Nous savons organiser la capture en site occupe.
Financements & ingenierie
Notre approche PREB integre la lecture des cadres de financement publics et des documentations institutionnelles de reference (ACTEE/FNCCR, Fonds Vert, Banque des Territoires, ADEME). Cela permet de positionner l'ingenierie amont comme une phase strategique du programme, et de preparer des dossiers plus solides.
Lecture fondee sur des documents institutionnels de reference et sur le cadre du programme ACTEE (FNCCR).
Toujours verifier les conditions et plafonds en vigueur au moment du montage (eligibilite, calendrier, territoire).
A retenir
Les dispositifs, taux, plafonds et calendriers evoluent. Les points ci-dessus s'appuient sur des documents institutionnels et des cadres publics de reference. Le niveau de mobilisation des aides depend ensuite du montage, de l'eligibilite du porteur, du territoire et du calendrier. La qualite du cadrage amont reste determinante pour securiser les arbitrages et les dossiers.
Retour d'experience PREB
L'objectif est de montrer une logique de programme multi-batiments et de priorisation, avec une lecture des enveloppes mobilisees a l'echelle globale.
Montant total identifie
8,2 M EUR
Sur les programmes analyses, la structuration en logique PREB facilite le montage, la priorisation et l'appel a subventions. La lecture est presentee ici en montant global mobilise, plus utile pour une vision programme.
Les dispositifs et calendriers evoluent selon les periodes et les territoires. Le point cle reste la qualite du cadrage amont et des donnees pour accelerer les decisions et la mobilisation des aides.
Extrait du rapport d'audit énergétique
Un rapport complet par bâtiment vous est transmis, performance de l'existant + programmes d'améliorations.
| EPCI | Batiments |
|---|---|
| Chataigneraie | 91 |
| Sumene Artense | 29 |
| Hautes Terres | 17 |
| Cere & Goul | 11 |
| Pays de Gentiane | 10 |
Vue synthetique du parc PREB par EPCI.
Mini-FAQ
Non. ACBIM realise la collecte terrain, la structuration des donnees et la maquette BIM. Les simulations et le rapport d'audit energetique sont realises par notre BET thermique partenaire EREAH.
Parce que la renovation energetique se joue sur la precision : surfaces, hauteurs, epaisseurs, singularites, locaux techniques. Une base fiable limite les hypotheses et les erreurs.
Collectivites, EPCI, bailleurs, industriels, gestionnaires de patrimoine, AMO/MOE : des qu il faut decider, prioriser et phaser des travaux sur un parc de batiments.
CTA
Parlons d'abord de la base de donnees : vos plans sont-ils fiables, complets, a jour ? ACBIM peut securiser l'etat existant (scan + maquette), structurer les donnees techniques et permettre le lancement d'un audit energetique sur une base robuste.
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