De la capture du bâti aux scénarios de rénovations thermiques
Nous déployons une chaîne complète scan 3D -> maquette numérique -> audit énergétique sur maquette -> livrables. Cette méthode a déjà été appliquée sur près de 160 bâtiments, avec des recommandations techniques et des scénarios d'amélioration directement exploitables.
De la capture du bâti aux scenarios de rénovation : une chaine fiable, pilotee par la maquette numérique.
Pour reussir une rénovation énergétique, tout commence par une base 'état existant' fiable. Trop souvent, les audits et études partent de plans incomplets, de surfaces approximatives ou d'hypotheses de composition qui generent ensuite des ecarts, des reprises d'études et des couts.
Chez ACBIM, nous deployons une methode eprouvee : Scan 3D -> maquette numérique BIM de l'existant -> collecte technique (thermique et systemes) -> simulations et audit énergétique via notre partenaire BET thermique -> livrables et plan d'action.
Nous ne realisons pas l'audit thermique en interne : nous auscultons le bâti, collectons et structurons les données techniques (enveloppe, menuiseries, parois, systemes, locaux techniques, incoherences, pathologies visibles) et les integrons dans une maquette numérique exploitable.
Les simulations thermiques reglementaires et le rapport d'audit énergétique sont réalisés avec notre partenaire EREAH (L'Union - Toulouse), dans un cadre aligne avec les exigences attendues (ADEME, OPQIBI, methodologies de calcul et livrables conformes selon la mission).
Cette approche a déjà ete utilisee a grande echelle sur des programmes de rénovation couvrant environ 160 bâtiments, avec un retour d'experience concret sur l'organisation de la collecte terrain et la production de livrables utiles aux decideurs comme aux maitres d'oeuvre.
Une demarche eco-responsable par la donnée : mieux mesurer, mieux decider, eviter les erreurs de conception, limiter les interventions inutiles et prioriser les investissements la ou ils ont le plus d'impact.
Chiffres cles
~160
bâtiments traites via la methode PREB
50
bâtiments renoves et subventionnes grace au programme PREB
8,2 M EUR
Programmes facilitant la mobilisation des subventions (montant total identifie)
Partenariat
ACBIM structure la base, la collecte terrain et la maquette. Les simulations et le rapport d'audit énergétique sont réalisés avec le BET thermique partenaire EREAH (L'Union - Toulouse).
Les moyens mis en oeuvre
Pourquoi la maquette change tout
C'est aussi un projet de patrimoine, de systemes, d'usage et de contraintes. La maquette numérique permet de centraliser une information fiable, reduire les approximations, tester des scenarios sans repartir de zero et conserver une base utile pour la suite.
La 3D comme noyau centrale d'informations et de simulation
Un rapport d'audit avec à minima 3 scénarios de rénovation, du plus simple au plus ambitieux !
Chaine operationnelle
Une chaine de production claire pour comprendre les dependances entre relevé, maquette, collecte technique, simulations et arbitrages.
Acquisition rapide et précise de l'enveloppe et des volumes (intérieur / extérieur) pour fiabiliser surfaces, hauteurs, epaisseurs et singularites. Selon configuration : scanner 3D, prises de hauteur, et si besoin relevés complémentaires (topo / drone / 360).
Production d'une maquette Scan-to-BIM structuree, prete a recevoir les informations techniques : typologies de parois, menuiseries, zonages, locaux, equipements reperes. Base partagee pour études, arbitrages et consultation des entreprises.
ACBIM réalise l'auscultation et la collecte des données techniques puis les structure dans la maquette. Notre partenaire EREAH prend ensuite le relais pour les simulations, la comparaison de scenarios et le rapport d'audit énergétique.
Remise d'un dossier complet : maquette numérique, plans 2D, exports, et rapport d'audit avec scenarios d'amelioration (priorisation, gains, phasage). La maquette devient un socle durable pour consultation, travaux et exploitation.
Benefices
Superposition nuage de points et maquette BIM
Fiabilisation de l'état existant avant arbitrages et simulations.
Livrables
Selon le cadrage du projet, nous livrons notamment :
Nos moyens
ACBIM mobilise des moyens de relevé et de production adaptes : scanner laser 3D, drone, solutions de capture, stations de travail et logiciels metiers, pour produire des livrables précis et exploitables. Nous savons organiser la capture en site occupe.
Financements & ingenierie
Notre approche PREB integre la lecture des cadres de financement publics et des documentations institutionnelles de référence (ACTEE/FNCCR, Fonds Vert, Banque des Territoires, ADEME). Cela permet de positionner l'ingenierie amont comme une phase strategique du programme, et de preparer des dossiers plus solides.
Lecture fondée sur des documents institutionnels de référence et sur le cadre du programme ACTEE (FNCCR).
Toujours verifier les conditions et plafonds en vigueur au moment du montage (eligibilite, calendrier, territoire).
A retenir
Les dispositifs, taux, plafonds et calendriers evoluent. Les points ci-dessus s'appuient sur des documents institutionnels et des cadres publics de référence. Le niveau de mobilisation des aides depend ensuite du montage, de l'eligibilite du porteur, du territoire et du calendrier. La qualite du cadrage amont reste determinante pour securiser les arbitrages et les dossiers.
Retour d'experience PREB
L'objectif est de montrer une logique de programme multi-batiments et de priorisation, avec une lecture des enveloppes mobilisees a l'echelle globale.
Montant total identifie
8,2 M EUR
Sur les programmes analyses, la structuration en logique PREB facilite le montage, la priorisation et l'appel a subventions. La lecture est presentee ici en montant global mobilise, plus utile pour une vision programme.
Les dispositifs et calendriers evoluent selon les périodes et les territoires. Le point cle reste la qualite du cadrage amont et des données pour accelerer les decisions et la mobilisation des aides.
Extrait du rapport d'audit énergétique
Un rapport complet par bâtiment vous est transmis, performance de l'existant + programmes d'améliorations.
| EPCI | Bâtiments |
|---|---|
| Chataigneraie | 91 |
| Sumene Artense | 29 |
| Hautes Terres | 17 |
| Cere & Goul | 11 |
| Pays de Gentiane | 10 |
Vue synthetique du parc PREB par EPCI.
Mini-FAQ
Non. ACBIM réalise la collecte terrain, la structuration des données et la maquette BIM. Les simulations et le rapport d'audit énergétique sont réalisés par notre BET thermique partenaire EREAH.
Parce que la rénovation énergétique se joue sur la précision : surfaces, hauteurs, epaisseurs, singularites, locaux techniques. Une base fiable limite les hypotheses et les erreurs.
Collectivités, EPCI, bailleurs, industriels, gestionnaires de patrimoine, AMO/MOE : des qu il faut decider, prioriser et phaser des travaux sur un parc de bâtiments.
CTA
Parlons d'abord de la base de données : vos plans sont-ils fiables, complets, a jour ? ACBIM peut securiser l'état existant (scan + maquette), structurer les données techniques et permettre le lancement d'un audit énergétique sur une base robuste.
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